热点资讯阅遍世界，心归瑞玺｜世界级相逢在白鹅潭上演
在广州波澜壮阔的城市发展史诗中，板块的轮动如同命运的指针，总在关键时刻指向能承载时代野心的土地。
从环市东到天河路，再到珠江新城，每一轮价值裂变都伴随着一个世界级商圈的崛起。
如今，这指针坚定地落在了白鹅潭。
在这三江汇流处，一场改变广州商业单中心格局的时代变革，正伴随着顶豪资产配置逻辑的深刻演变同步发生。
白鹅潭瑞玺窗外江景实拍
Part 01风生水起之地，世界重回白鹅潭
这里从来不只是广州的白鹅潭，更是世界的白鹅潭。
一座十三行，半部广州近代史。在"一口通商"的百余年里，白鹅潭是粤海关的水路起点，是世界认知中国的第一扇窗。这里曾是天子南库，近现代商业与文旅的诞生地，更是广州作为改革开放前沿阵地的历史见证。
时间拨回1983年，霍英东先生以超凡远见，择址于此建造中国第一家中外合资五星级酒店——白天鹅宾馆。当时这里还是一片滩涂，建设难度远超其他备选地块。但霍英东坚信，各国嘉宾都希望住在最有这个国家地理和文化特色的酒店。
最后，他的选择让白鹅潭成为改革开放初期中国面向世界的首发站。
在之后近四十载岁月里，白天鹅宾馆见证了无数重大外事活动，承载了一代广州人的集体记忆，而白鹅潭板块也始终保持着独特的文化魅力与商业潜力。
2022年，正值广州加速建设国际消费中心城市，白鹅潭迎来历史性发展机遇的关键时刻。
华润置地择址三江交汇之处，以城市运营者的远见，积极响应广州世界级商圈战略部署，在此打造总体量约70万m²的人文滨江万象综合体，以万象商业、高端居住、滨水公园等多维业态，重塑广州商业格局，为这片承载着广州商贸基因的土地注入新活力。
白鹅潭华润置地中心效果图
时至今日，以白鹅潭万象城为首的一系列大型商业体也落地白鹅潭，它们不是简单的商业叠加，而是构建一个功能互补的生态系统。
庞大的人口基础、超百万方商业集群，背靠GDP总和近4.5万亿元的广佛两城、位处其交汇的黄金节点，均共同构成了白鹅潭作为世界级商圈的底气所在。
历史的选择，总是惊人相似——唯有天赋之地，方能承载时代野望。
Part 02万象所至，皆为中心：华润与白鹅潭的双向奔赴
万象城落子向来苛刻，它要的不仅是一块地，更是一个能承载其打造城市舞台野心的时代机遇。
华润观察广州多年，最终选择了白鹅潭，正因为看中了这里无与伦比的板块兑现度与发展能级——历史文脉、滨水天赋、战略规划在此完美交融。
它要做的，就是焕新老城，激发活力，顺应“老城市、新活力”的城市号召。
深圳湾的奇迹，便是最好的预演。华润以一座滨海万象城，协同高端住宅悦府与商业大平层瑞府，彻底点燃了深圳湾片区，将其从一片滩涂之地塑造成如今深圳乃至全国的房价高地与城市封面。
华润万象城择址广州白鹅潭，是天时地利人和的双向奔赴。这座商业巨擘与千年商都的时空交汇，需要的不仅是一座建筑，更是一件能够承载历史、呼应时代的艺术品。
因此，华润置地汇聚全球设计天团，以世界眼光打造时代地标：
项目建筑整体设计由缔造过纽约哈德逊广场的美国KPF执掌；滨江公园由参与巴黎奥运村景观营造的法国Agence TER雕琢；点亮上海外滩的灯光艺术团队TS，则以现代光影技术重新诠释“鹅潭夜月”的千年诗意。
当世界级的设计理念，遇见三江汇流的磅礴气象，便催生了这座与众不同的万象城——
不是所有万象城，都能立于三江汇聚之巅。
白鹅潭万象城打破传统商业布局，将主立面全然朝向江水，以城市舞台之姿重塑广州滨水界面。
白鹅潭万象城效果图
约2万㎡的滨江公园突破传统绿化功能，通过退台设计、水景广场与活动平台的精心营造，将江景、商业与人文生活无缝衔接——晨起可沿江慢跑，午后能在草坪小憩，傍晚可观赏落日映江，夜晚或邂逅一场露天音乐会。
这里让商业与自然共舞，令消费与休闲相融。
白鹅潭万象城的诞生，对广州而言，它不仅是补齐高端商业短板的关键落子，更是打破单中心格局、激活西翼能量的战略支点。
对粤港澳大湾区而言，这座世界级滨水商业体将重塑广佛极点形象，成为辐射大湾区的时尚文化新引擎。
对世界而言，它展现了一个千年商都在守护历史文脉的同时，以开放姿态打造国际化消费枢纽的远见与魄力。
Part 03城市舞台之上：白鹅潭瑞玺的万象境界
当然，华润万象城绝非一座单纯的购物中心。
深圳湾万象城的成功，不仅在于其打造了高端商业地标，更在于它协同华润旗下大平层“瑞府”，共同定义了深圳湾超级总部基地的高品质生活范式，成为驱动片区能级跃迁的"心脏引擎"。
来到广州，华润同样以旗舰级的大平层作品——瑞玺，为广州新一代精英圈层，提供"万象之上"的生命质感。
近年来，商业大平层的价值逻辑正在获得市场验证：
杭州某项目54套建面约800㎡商业大平层，开盘两天近乎清盘，平均总价高达3700万元，刷新全国纪录；
目前深圳湾最贵的豪宅之一也是商业大平层，一套建面约500㎡的三面望海公寓大平层，单价突破30万元/㎡，总价逾1.5亿元。
广州方面，今年也迎来罕见的“商业大平层热”。其中，7月底开盘的白鹅潭瑞玺表现尤为瞩目，以开盘即斩获5.8亿元销售额（据项目公开口径），引爆全城热议。
项目更凭借其难以复制的核心价值，在开盘后持续领跑。据克而瑞数据，其7-9月稳居全市成交均价6万+/㎡、建面约200㎡以上顶豪商业大平层销量榜首，市场标杆地位毋庸置疑。
这股热度绝非偶然，其背后揭示出商业大平层作为"硬通货"的三大核心资产逻辑：
01锚定稀缺资源，穿越周期保值
与传统住宅依赖政策红利不同，顶级商业大平层的价值内核在于对不可再生稀缺资源的占有权。以白鹅潭瑞玺为例，其拥有的三江汇聚视野、高端商场上得天独厚的位置，使其能够超越短期政策波动，实现价值的持续生长。
02强大的"折价"优势，提供成长空间
当前，顶级商业大平层售价与同地段、同品质住宅存在差距。以白鹅潭板块为例，一线江景住宅单价已突破13万元/㎡，而瑞玺仅约其6-7折左右。
这种巨大的价格差形成了一个天然的"洼地"。
而且目前瑞玺售价安全系数高，未来流动性成长都有一定空间。
03脱离传统住宅估值体系，自成"顶豪圈层"资产符号
另外，商业大平层已超越传统居住属性，进阶为标识圈层身份、汇聚商业资源的资产符号。它服务于企业家、海归精英等塔尖群体，其价值由这个特定圈层的共识所支撑。
白鹅潭瑞玺的产品力，更是定义了顶豪新标准。
约4米的层高、3.3米宽幅定制玻璃，最大化引景入室。建面约245-1400㎡的灵动定制空间，满足塔尖人群对个性化与尺度感的双重追求。
白鹅潭瑞玺创意样板间实景拍摄
超10米挑高酒店式大堂、约3700㎡奢华酒店级会所·隐江CLUB，每一处细节，皆以标杆之姿，重新定义品质的尺度。
值得一提的是，会所联通万象城，设置健身房、天际泳池、私宴厅、天际酒廊、会议室、棋牌室及户外花园等功能，为业主构建出完整的品质生活场域。
白鹅潭瑞玺创意样板间实景拍摄
“土地不会说谎，我投资过很多不动产，但这一次，我要的不是资产，是资产尽头不可复制的那一点——把整条江收进客厅，把城市灯火调成家中背景，'以后不会再有'的孤品成为自己的藏品。”
白鹅潭瑞玺一位和朋友共同买了超1亿元大平层的业主说道。
对于这类塔尖人群而言，在这里，世界重回白鹅潭，而世界的中心，就在他们的窗前。
白鹅潭瑞玺创意样板间实景拍摄
Part 04万象所至，中心所在
万象所至，中心所在。
华润以其深刻的城市运营智慧，正为白鹅潭加冕。
而占据着万象C位的瑞玺，便是这场伟大城市进化中最璀璨的明珠——它既是板块价值的终极体现，也是新一代精英取悦自己的生活宣言。
这是华润与一座城的双向奔赴，更是一场关于未来广州的生活盛宴。
白鹅潭瑞玺，只有100多个席位。这一次，眼光与手速，决定你是否站在城市之巅。
